Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine möblierte Eigentumswohnung im Herzen von Halberstadt, die als
Kapitalanlage genutzt werden kann, und sich auf 40m² über zwei Zimmer erstreckt.

Die Hochparterrewohnung befindet sich in der ruhig gelegenen, zentrumsnahen Altstadt von Halberstadt und wurde in 2021 / 2022 teilsaniert und komplett renoviert.

Ausgestattet ist die Wohnung mit neuen, hochwertigen Möbeln, einer Waschmaschine, die sich im sanierten Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche befindet, eine moderne Küche und Küchengeräten, sowie einem OLED-TV mit Bose-Soundsystem.
Ein Dachboden bietet Platz als Abstellmöglichkeit.

Das, zum Innenhof gerichtete, Schlafzimmer lädt zum erholsamen Schlaf ein.

Zur Wohnung gehört ein überdachter PKW-Stellplatz.

Für die Vermietung ist eine Rendite von 4 %, aufwärts, möglich.

Weitere Informationen:

Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 93 kWh(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2028-09-30
Heizungsart: Zentralheizung

Lagebeschreibung

Halberstadt ist eine Kreis- und Industriestadt des Landkreises Harz, in Sachsen-Anhalt. Die Stadt, mit knapp 40.000 Einwohnern, liegt im nördlichen Harzvorland und ist bekannt als Tor zum Harz.

Die hervorragende Infrastruktur der Stadt wird, sowohl durch einen Bahnhof, als auch durch Busse und Straßenbahnen, der Harzer Verkehrsbetriebe GmbH und der Halberstädter Verkehrs GmbH, gewährleistet. Halberstadt verfügt über sämtliche Versorgungs-, Bildungs- und Kultureinrichtungen, sowie Dienstleistungsbetriebe und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Stadt Wernigerode ist rund 25 Autominuten entfernt. Quedlinburg erreicht man über die B79 in 15 km und die Landeshauptstadt Magdeburg ist 55 km über die B81 in rund 45 Minuten erreichbar.